Kosten baten analyse voor familiaal vastgoed reconversie (ontwikkeling van vastgoed)

Adviseur/Consultant gezocht voor haalbaarheidsstudie reconversie perceel naar appartementen. Omschrijving van de opdracht: Wij zijn op zoek naar een ervaren consultant of projectleider die ons kan begeleiden bij de voorbereiding van een dossier voor de mogelijke reconversie van een perceel grond naar een appartementsgebouw, of een alternatieve invulling hiervan. Het doel is om voldoende inzicht te krijgen in de bouwmogelijkheden, financi?le haalbaarheid en juridische aspecten, zodat we een weloverwogen beslissing kunnen nemen over het ontwikkelen of verkopen van het perceel. Taken en verantwoordelijkheden: 1. Analyse bestemmingsplan en bouwmogelijkheden o Ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP): Nagaan welke bouwmogelijkheden het huidige bestemmingsplan toelaat. o Bouwvoorschriften: Lokale voorschriften opvragen, zoals maximale bouwhoogte, bebouwingspercentage en perceelafstanden. o Herbestemming: Advies geven over de noodzaak en haalbaarheid van een eventuele herbestemming. 2. Financi?le voorbereiding o Kostenraming: Een gedetailleerde schatting maken van de totale kosten, inclusief grondwerken, bouwmaterialen, architect, vergunningen en nutsvoorzieningen. o Financieringsadvies: Advies geven over mogelijke financieringsopties en hun impact op de haalbaarheid van het project. Gevraagde output: o Excel-masterbestand: Een gestructureerd overzicht van alle bevindingen, inclusief: o Bouwmogelijkheden en juridische aspecten. o Gedetailleerde kostenraming. o Samenvatting van eventuele financieringsscenario's. Vereisten: o Ervaring met vergelijkbare vastgoedprojecten in Belgi?. o Grondige kennis van bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en vergunningstrajecten. o Ervaring met financi?le haalbaarheidsstudies is een pluspunt. Vergoeding en termijn: o Budget: In overleg, afhankelijk van ervaring en omvang van het adviestraject. o Duur: Naar verwachting enkele weken, met tussentijdse updates.